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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：885 萬
- 參考單價：26.72 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
麻工路
地圖
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- 總坪數：33.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50 坪
- 土地面積：33.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「中小企業設立」或「小規模投資」而言具有不錯的可操作性，但需視您的具體使用目的而定。若您主要需求是尋找一處合法、耐用且單價合理的 RC 廠房作為公司據點兼宿舍，這是一項具潛力的選擇；但若您追求的是短期轉手獲利或高度生活便利性，則可能稍顯受限。
購買理由總結： 建議購買的主要理由是**「功能靈活」與「性價比佳」**。該物業位於台南麻豆工業區，RC 結構耐用且可廠登，能同時滿足辦公與居住需求，對於剛起步或規模不大的企業來說，能以適中成本（約 885 萬元）取得合法產權。不過，買方應特別考量未來的轉手難度及當地產業發展趨勢，並在成交前詳細確認周邊交通與停車規劃是否符合營運需求。
問與答
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